359 Rue EVA · Laval
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 166,9 m² · constr. 1989 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 425 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814850557010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
65005814850557010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Darquise, Laval 2026-08-20 · 435 m · Vendu 705 000 $ (4 395 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 285 $ Poids 90 % |
| 2 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 384 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 727 308 $ Poids 85 % |
| 3 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 517 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 748 002 $ Poids 83 % |
| 4 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 645 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 823 287 $ Poids 76 % |
| 5 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 417 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 357 782 $ Poids 73 % |
| 6 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 265 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +675 $ | 147 199 $ Poids 73 % |
| 7 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 424 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +39 761 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 855 508 $ Poids 62 % |
| 8 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 146 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 773 699 $ Poids 59 % |
| 9 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 315 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −48 025 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 729 653 $ Poids 53 % |
| 10 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 793 361 $ Poids 52 % |
| 11 | 392, rue Dalida, Laval 2025-01-30 · 42 m · Vendu 797 000 $ (5 282 $/m²) 150,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 873 $ · Ajust. superficie +42 253 $ · Ajust. âge −15 940 $ | 976 186 $ Poids 44 % |
| 12 | 3382, rue Delson, Laval 2025-04-08 · 784 m · Vendu 635 000 $ (3 954 $/m²) 160,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 785 890 $ Poids 44 % |