343 Rue EVA · Laval
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 157,4 m² · constr. 1989 · terrain 503 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 431 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814860073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
65005814860073700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Darquise, Laval 2026-08-20 · 440 m · Vendu 705 000 $ (4 395 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 407 $ Poids 91 % |
| 2 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 205 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +675 $ | 142 798 $ Poids 87 % |
| 3 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 403 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 346 803 $ Poids 86 % |
| 4 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 505 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 728 094 $ Poids 80 % |
| 5 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 403 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 831 900 $ Poids 70 % |
| 6 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 380 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 294 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 707 106 $ Poids 69 % |
| 7 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 699 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 803 601 $ Poids 68 % |
| 8 | 449, rue Francine, Laval 2026-06-12 · 558 m · Vendu 619 900 $ (4 700 $/m²) 131,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie +59 922 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 749 629 $ Poids 56 % |
| 9 | 392, rue Dalida, Laval 2025-01-30 · 78 m · Vendu 797 000 $ (5 282 $/m²) 150,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 873 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −15 940 $ | 951 098 $ Poids 50 % |
| 10 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 155 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −37 644 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 753 941 $ Poids 49 % |
| 11 | 3382, rue Delson, Laval 2025-04-08 · 845 m · Vendu 635 000 $ (3 954 $/m²) 160,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 767 109 $ Poids 43 % |
| 12 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 022 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 772 178 $ Poids 41 % |