3139 Rue GISELE · Laval
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 102,5 m² · constr. 1969 · terrain 581 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 358 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814889102330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
65005814889102330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 376
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3103, rue Gontrand, Laval 2026-06-05 · 99 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 571 493 $ Poids 98 % |
| 2 | 3102, rue Edmond, Laval 2026-07-23 · 292 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +26 680 $ | 684 504 $ Poids 94 % |
| 3 | 450, rue Éric, Laval 2026-08-25 · 325 m · Vendu 765 000 $ (7 231 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 783 669 $ Poids 94 % |
| 4 | 3119, rue Germain, Laval 2026-05-04 · 114 m · Vendu 550 000 $ (5 126 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 552 883 $ Poids 93 % |
| 5 | 467, rue Flavien, Laval 2026-06-22 · 383 m · Vendu 639 000 $ (6 186 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 666 948 $ Poids 92 % |
| 6 | 558, rue Guy, Laval 2026-06-01 · 384 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 652 572 $ Poids 91 % |
| 7 | 442, rue Eugène, Laval 2026-05-12 · 388 m · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 522 608 $ Poids 90 % |
| 8 | 535, rue Geneviève, Laval 2026-08-06 · 248 m · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 582 690 $ Poids 87 % |
| 9 | 3 255, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-10 · 443 m · Vendu 262 500 $ (2 546 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 657 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 267 143 $ Poids 87 % |
| 10 | 3100, rue Gisèle, Laval 2026-04-14 · 128 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 682 694 $ Poids 87 % |
| 11 | 380, Rue Éveline, Laval 2026-06-15 · 560 m · Vendu 650 000 $ (6 653 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 703 414 $ Poids 83 % |
| 12 | 3146, rue Esther, Laval 2026-02-24 · 451 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 485 220 $ Poids 82 % |