389 Rue ELIE · Laval
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 105,1 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 396 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814893009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
65005814893009700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Éric, Laval 2026-08-25 · 218 m · Vendu 765 000 $ (7 231 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 781 594 $ Poids 98 % |
| 2 | 3102, rue Edmond, Laval 2026-07-23 · 268 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 682 726 $ Poids 96 % |
| 3 | 360, rue Édouard, Laval 2026-04-16 · 139 m · Vendu 580 000 $ (5 743 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 626 919 $ Poids 92 % |
| 4 | 3146, rue Esther, Laval 2026-02-24 · 152 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 963 $ Poids 91 % |
| 5 | 467, rue Flavien, Laval 2026-06-22 · 425 m · Vendu 639 000 $ (6 186 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 665 405 $ Poids 90 % |
| 6 | 380, Rue Éveline, Laval 2026-06-15 · 206 m · Vendu 650 000 $ (6 653 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 702 312 $ Poids 89 % |
| 7 | 442, rue Eugène, Laval 2026-05-12 · 376 m · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 521 584 $ Poids 88 % |
| 8 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 210 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 780 264 $ Poids 88 % |
| 9 | 379, Rue Élie, Laval 2026-02-23 · 19 m · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 083 $ Poids 85 % |
| 10 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 433 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 627 880 $ Poids 84 % |
| 11 | 295, rue Eugène, Laval 2026-03-12 · 308 m · Vendu 635 000 $ (6 540 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 728 704 $ Poids 82 % |
| 12 | 297, rue Élie, Laval 2025-11-03 · 185 m · Vendu 650 000 $ (6 149 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 711 564 $ Poids 81 % |