370 Rue ELIE · Laval
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 97,7 m² · constr. 1960 · terrain 569,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 350 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814893596870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
65005814893596870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 426
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Rue Éveline, Laval 2026-06-15 · 160 m · Vendu 650 000 $ (6 653 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 97 % |
| 2 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 188 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 730 322 $ Poids 96 % |
| 3 | 360, rue Édouard, Laval 2026-04-16 · 79 m · Vendu 580 000 $ (5 743 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 588 272 $ Poids 94 % |
| 4 | 379, Rue Élie, Laval 2026-02-23 · 56 m · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 705 557 $ Poids 92 % |
| 5 | 295, rue Eugène, Laval 2026-03-12 · 243 m · Vendu 635 000 $ (6 540 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 457 $ Poids 91 % |
| 6 | 442, rue Eugène, Laval 2026-05-12 · 370 m · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 880 $ Poids 90 % |
| 7 | 436, rue Éric, Laval 2026-03-19 · 204 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 721 559 $ Poids 90 % |
| 8 | 450, rue Éric, Laval 2026-08-25 · 250 m · Vendu 765 000 $ (7 231 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 284 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 731 891 $ Poids 87 % |
| 9 | 3102, rue Edmond, Laval 2026-07-23 · 294 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 639 301 $ Poids 87 % |
| 10 | 467, rue Flavien, Laval 2026-06-22 · 490 m · Vendu 639 000 $ (6 186 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 623 347 $ Poids 84 % |
| 11 | 406, rue Eugène, Laval 2025-11-13 · 261 m · Vendu 340 000 $ (3 480 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 369 768 $ Poids 81 % |
| 12 | 290, rue Eugène, Laval 2026-07-27 · 278 m · Vendu 587 000 $ (6 701 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 840 $ Poids 81 % |