669 Rue FLEURY · Laval
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 7 742 $/m² · 71,3 m² · constr. 1975 · terrain 419,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 361 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814912325590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
65005814912325590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Fleury, Laval 2026-05-20 · 164 m · Vendu 575 000 $ (8 065 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 590 876 $ Poids 96 % |
| 2 | 3205, rue Girouard, Laval 2026-05-04 · 338 m · Vendu 492 000 $ (6 900 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 500 664 $ Poids 92 % |
| 3 | 637, rue Fleury, Laval 2026-01-28 · 126 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 620 229 $ Poids 90 % |
| 4 | 638, rue Fleury, Laval 2025-12-09 · 134 m · Vendu 525 000 $ (7 363 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 579 463 $ Poids 85 % |
| 5 | 646, rue Frida, Laval 2026-03-31 · 506 m · Vendu 630 900 $ (8 666 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 182 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +9 464 $ | 682 046 $ Poids 84 % |
| 6 | 3391, rue Félicité, Laval 2026-05-15 · 397 m · Vendu 475 000 $ (6 177 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 470 819 $ Poids 82 % |
| 7 | 3240, Rue Gaétane, Laval 2026-07-02 · 256 m · Vendu 440 000 $ (5 479 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 419 742 $ Poids 74 % |
| 8 | 534, Rue Donatien, Laval 2026-08-12 · 725 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 463 099 $ Poids 74 % |
| 9 | 3404, Rue Christiane, Laval 2026-08-19 · 394 m · Vendu 396 500 $ (4 938 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge +5 948 $ | 380 228 $ Poids 72 % |
| 10 | 672, rue Frédérica, Laval 2026-05-21 · 339 m · Vendu 287 500 $ (3 580 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 279 326 $ Poids 72 % |
| 11 | 654, rue Frédérica, Laval 2026-05-27 · 351 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 524 648 $ Poids 72 % |
| 12 | 3390, rue Delphis, Laval 2025-12-02 · 629 m · Vendu 457 000 $ (6 410 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 506 694 $ Poids 72 % |