717 Rue FLEURY · Laval
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 95,7 m² · constr. 1974 · terrain 422,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 356 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814914119550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
65005814914119550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue Christiane, Laval 2026-09-24 · 346 m · Vendu 553 000 $ (5 839 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 561 450 $ Poids 94 % |
| 2 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 433 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 572 060 $ Poids 84 % |
| 3 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 465 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 579 065 $ Poids 82 % |
| 4 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 509 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 633 861 $ Poids 81 % |
| 5 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 575 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 561 965 $ Poids 81 % |
| 6 | 629, rue Félicia, Laval 2026-09-09 · 497 m · Vendu 655 000 $ (7 477 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 695 108 $ Poids 79 % |
| 7 | 3128, rue Glenn, Laval 2026-09-15 · 731 m · Vendu 710 000 $ (7 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 731 846 $ Poids 78 % |
| 8 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 642 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 601 307 $ Poids 77 % |
| 9 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 727 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 141 571 $ Poids 77 % |
| 10 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 399 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 469 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 648 781 $ Poids 76 % |
| 11 | 569, rue Guylaine, Laval 2026-04-21 · 551 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 625 309 $ Poids 76 % |
| 12 | 558, rue Félix, Laval 2026-05-13 · 726 m · Vendu 505 000 $ (5 442 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 552 084 $ Poids 74 % |