3293 Rue CATHERINE · Laval
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 6 844 $/m² · 84,2 m² · constr. 1974 · terrain 401,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 364 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814918079390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
65005814918079390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3369, rue Charlotte, Laval 2026-06-09 · 465 m · Vendu 640 000 $ (7 814 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 057 $ Poids 88 % |
| 2 | 3338, rue Charlotte, Laval 2026-05-15 · 449 m · Vendu 547 400 $ (6 684 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 903 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 989 $ Poids 88 % |
| 3 | 660, rue Corine, Laval 2026-08-20 · 550 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 548 249 $ Poids 84 % |
| 4 | 3385, rue Charlotte, Laval 2026-04-16 · 506 m · Vendu 565 000 $ (6 899 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 872 $ Poids 84 % |
| 5 | 3132, rue Clémence, Laval 2026-06-02 · 675 m · Vendu 83 759 $ (1 043 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 056 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 88 524 $ Poids 77 % |
| 6 | 3404, Rue Christiane, Laval 2026-08-19 · 731 m · Vendu 396 500 $ (4 938 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 410 094 $ Poids 76 % |
| 7 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 732 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 537 153 $ Poids 74 % |
| 8 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 743 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 595 184 $ Poids 74 % |
| 9 | 676, rue Camille, Laval 2025-11-04 · 460 m · Vendu 615 000 $ (7 659 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 696 079 $ Poids 73 % |
| 10 | 672, rue Frédérica, Laval 2026-05-21 · 796 m · Vendu 287 500 $ (3 580 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 300 982 $ Poids 71 % |
| 11 | 3240, Rue Gaétane, Laval 2026-07-02 · 825 m · Vendu 440 000 $ (5 479 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 452 885 $ Poids 71 % |
| 12 | 3420, rue Charlotte, Laval 2025-12-01 · 607 m · Vendu 632 000 $ (7 215 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 084 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 682 139 $ Poids 71 % |