3289 Rue CATHERINE · Laval
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 7 705 $/m² · 71,3 m² · constr. 1974 · terrain 401,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 332 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814918229530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
65005814918229530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Fleury, Laval 2026-05-20 · 789 m · Vendu 575 000 $ (8 065 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 588 001 $ Poids 74 % |
| 2 | 637, rue Fleury, Laval 2026-01-28 · 765 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 617 429 $ Poids 70 % |
| 3 | 3205, rue Girouard, Laval 2026-05-04 · 859 m · Vendu 492 000 $ (6 900 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 204 $ Poids 70 % |
| 4 | 660, rue Corine, Laval 2026-08-20 · 541 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 421 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 506 079 $ Poids 68 % |
| 5 | 638, rue Fleury, Laval 2025-12-09 · 758 m · Vendu 525 000 $ (7 363 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 576 838 $ Poids 67 % |
| 6 | 3391, rue Félicité, Laval 2026-05-15 · 794 m · Vendu 475 000 $ (6 177 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 468 444 $ Poids 66 % |
| 7 | 3369, rue Charlotte, Laval 2026-06-09 · 474 m · Vendu 640 000 $ (7 814 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −41 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 654 $ Poids 62 % |
| 8 | 3132, rue Clémence, Laval 2026-06-02 · 666 m · Vendu 83 759 $ (1 043 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 056 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 81 797 $ Poids 62 % |
| 9 | 3338, rue Charlotte, Laval 2026-05-15 · 455 m · Vendu 547 400 $ (6 684 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 903 $ · Ajust. superficie −35 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 879 $ Poids 62 % |
| 10 | 646, rue Frida, Laval 2026-03-31 · 977 m · Vendu 630 900 $ (8 666 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 182 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +6 309 $ | 678 891 $ Poids 62 % |
| 11 | 3404, Rue Christiane, Laval 2026-08-19 · 741 m · Vendu 396 500 $ (4 938 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 378 245 $ Poids 61 % |
| 12 | 3385, rue Charlotte, Laval 2026-04-16 · 517 m · Vendu 565 000 $ (6 899 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −36 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 375 $ Poids 60 % |