876 Rue GILLES · Laval
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 6 910 $/m² · 100 m² · constr. 1974 · terrain 593,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 463 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814919308970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
65005814919308970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Fleury, Laval 2026-06-02 · 497 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 519 $ Poids 85 % |
| 2 | 700, rue Céline, Laval 2026-06-01 · 621 m · Vendu 639 000 $ (6 554 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 674 420 $ Poids 82 % |
| 3 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 891 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 662 015 $ Poids 66 % |
| 4 | 644, rue Fabiola, Laval 2026-04-02 · 874 m · Vendu 641 000 $ (6 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 675 955 $ Poids 64 % |
| 5 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 806 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 648 323 $ Poids 62 % |
| 6 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 808 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 585 111 $ Poids 62 % |
| 7 | 3064, rue Gaston, Laval 2026-08-26 · 821 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 556 477 $ Poids 61 % |
| 8 | 3229, Croissant Foch, Laval 2025-10-14 · 774 m · Vendu 606 000 $ (6 215 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 694 163 $ Poids 61 % |
| 9 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 573 933 $ Poids 59 % |
| 10 | 654, rue Gemma, Laval 2026-01-12 · 942 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 545 075 $ Poids 59 % |
| 11 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 614 200 $ Poids 58 % |
| 12 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 144 899 $ Poids 57 % |