3205 Rue CHANTAL · Laval
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 89,4 m² · constr. 1974 · terrain 455,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 343 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814926378550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
65005814926378550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 488 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 552 937 $ Poids 88 % |
| 2 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 502 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 612 673 $ Poids 88 % |
| 3 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 591 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 685 $ Poids 83 % |
| 4 | 3370, rue Christiane, Laval 2026-09-24 · 566 m · Vendu 553 000 $ (5 839 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 543 055 $ Poids 82 % |
| 5 | 3338, rue Charlotte, Laval 2026-05-15 · 323 m · Vendu 547 400 $ (6 684 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 903 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 367 $ Poids 81 % |
| 6 | 569, rue Guylaine, Laval 2026-04-21 · 578 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 605 180 $ Poids 80 % |
| 7 | 700, rue Céline, Laval 2026-06-01 · 376 m · Vendu 639 000 $ (6 554 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 639 685 $ Poids 79 % |
| 8 | 629, rue Félicia, Laval 2026-09-09 · 724 m · Vendu 655 000 $ (7 477 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 671 554 $ Poids 78 % |
| 9 | 3132, rue Clémence, Laval 2026-06-02 · 444 m · Vendu 83 759 $ (1 043 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 056 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 91 236 $ Poids 74 % |
| 10 | 593, rue Gaby, Laval 2026-08-13 · 612 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 567 981 $ Poids 71 % |
| 11 | 628, rue Gaspard, Laval 2025-10-21 · 420 m · Vendu 460 000 $ (5 145 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 504 925 $ Poids 71 % |
| 12 | 3240, Rue Gaétane, Laval 2026-07-02 · 593 m · Vendu 440 000 $ (5 479 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 467 132 $ Poids 70 % |