735 Rue CONSTANTIN · Laval
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 7 362 $/m² · 72,1 m² · constr. 1974 · terrain 435,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 327 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814938343940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
65005814938343940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
514 750 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Corine, Laval 2026-08-20 · 368 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 508 694 $ Poids 76 % |
| 2 | 630, rue Fleury, Laval 2026-05-20 · 737 m · Vendu 575 000 $ (8 065 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 591 226 $ Poids 76 % |
| 3 | 3205, rue Girouard, Laval 2026-05-04 · 752 m · Vendu 492 000 $ (6 900 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 964 $ Poids 75 % |
| 4 | 3132, rue Clémence, Laval 2026-06-02 · 484 m · Vendu 83 759 $ (1 043 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 056 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 82 214 $ Poids 72 % |
| 5 | 637, rue Fleury, Laval 2026-01-28 · 729 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 620 571 $ Poids 71 % |
| 6 | 638, rue Fleury, Laval 2025-12-09 · 708 m · Vendu 525 000 $ (7 363 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 579 784 $ Poids 69 % |
| 7 | 593, rue Gaby, Laval 2026-08-13 · 713 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 061 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 510 889 $ Poids 65 % |
| 8 | 3338, rue Charlotte, Laval 2026-05-15 · 503 m · Vendu 547 400 $ (6 684 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 903 $ · Ajust. superficie −32 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 552 $ Poids 65 % |
| 9 | 3391, rue Félicité, Laval 2026-05-15 · 873 m · Vendu 475 000 $ (6 177 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 470 915 $ Poids 64 % |
| 10 | 3240, Rue Gaétane, Laval 2026-07-02 · 738 m · Vendu 440 000 $ (5 479 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 419 734 $ Poids 63 % |
| 11 | 3369, rue Charlotte, Laval 2026-06-09 · 573 m · Vendu 640 000 $ (7 814 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −38 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 780 $ Poids 63 % |
| 12 | 3404, Rue Christiane, Laval 2026-08-19 · 830 m · Vendu 396 500 $ (4 938 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 380 220 $ Poids 60 % |