3181 Rue CHRISTIANE · Laval
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 6 922 $/m² · 81,1 m² · constr. 1970 · terrain 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 374 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814943858260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
65005814943858260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 431
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue Gaby, Laval 2026-08-13 · 233 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 529 990 $ Poids 97 % |
| 2 | 3240, Rue Gaétane, Laval 2026-07-02 · 318 m · Vendu 440 000 $ (5 479 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 435 592 $ Poids 94 % |
| 3 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 124 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 914 $ Poids 84 % |
| 4 | 3155, rue Gustave, Laval 2026-01-30 · 454 m · Vendu 521 000 $ (6 277 $/m²) 83 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 526 786 $ Poids 82 % |
| 5 | 625, rue Gaby, Laval 2025-10-24 · 70 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 940 $ Poids 81 % |
| 6 | 620, rue Gertrude, Laval 2025-10-21 · 89 m · Vendu 266 015 $ (3 313 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 990 $ Poids 81 % |
| 7 | 569, rue Guylaine, Laval 2026-04-21 · 188 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 261 $ Poids 80 % |
| 8 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 298 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 523 154 $ Poids 80 % |
| 9 | 668, rue Gaspard, Laval 2025-10-31 · 353 m · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 530 495 $ Poids 78 % |
| 10 | 672, rue Frédérica, Laval 2026-05-21 · 712 m · Vendu 287 500 $ (3 580 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 289 682 $ Poids 78 % |
| 11 | 3404, Rue Christiane, Laval 2026-08-19 · 755 m · Vendu 396 500 $ (4 938 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 394 510 $ Poids 77 % |
| 12 | 654, rue Frédérica, Laval 2026-05-27 · 723 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 544 099 $ Poids 77 % |