668 Rue CLAUDIA · Laval
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 75,8 m² · constr. 1971 · terrain 286,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 268 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814965367230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
65005814965367230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 445
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue Gaby, Laval 2026-08-13 · 421 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 149 $ Poids 87 % |
| 2 | 3240, Rue Gaétane, Laval 2026-07-02 · 558 m · Vendu 440 000 $ (5 479 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 423 271 $ Poids 81 % |
| 3 | 3205, rue Girouard, Laval 2026-05-04 · 521 m · Vendu 492 000 $ (6 900 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 506 350 $ Poids 81 % |
| 4 | 630, rue Fleury, Laval 2026-05-20 · 626 m · Vendu 575 000 $ (8 065 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 597 521 $ Poids 77 % |
| 5 | 625, rue Gaby, Laval 2025-10-24 · 297 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 481 339 $ Poids 74 % |
| 6 | 620, rue Gertrude, Laval 2025-10-21 · 324 m · Vendu 266 015 $ (3 313 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 284 541 $ Poids 73 % |
| 7 | 637, rue Fleury, Laval 2026-01-28 · 649 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 626 701 $ Poids 71 % |
| 8 | 638, rue Fleury, Laval 2025-12-09 · 608 m · Vendu 525 000 $ (7 363 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 585 531 $ Poids 69 % |
| 9 | 668, rue Gaspard, Laval 2025-10-31 · 594 m · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 516 775 $ Poids 67 % |
| 10 | 3155, rue Gustave, Laval 2026-01-30 · 620 m · Vendu 521 000 $ (6 277 $/m²) 83 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −22 598 $ · Ajust. âge −33 865 $ | 512 757 $ Poids 66 % |
| 11 | 3391, rue Félicité, Laval 2026-05-15 · 970 m · Vendu 475 000 $ (6 177 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 475 217 $ Poids 64 % |
| 12 | 3404, Rue Christiane, Laval 2026-08-19 · 949 m · Vendu 396 500 $ (4 938 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −1 982 $ | 383 408 $ Poids 63 % |