3090 Rue CHRISTIANE · Laval
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 97,9 m² · constr. 1970 · terrain 552,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 367 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814973789840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
65005814973789840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 442
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3103, rue Gontrand, Laval 2026-06-05 · 419 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 561 865 $ Poids 88 % |
| 2 | 535, rue Geneviève, Laval 2026-08-06 · 488 m · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 572 205 $ Poids 88 % |
| 3 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 197 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 260 $ Poids 86 % |
| 4 | 558, rue Guy, Laval 2026-06-01 · 505 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 641 623 $ Poids 85 % |
| 5 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 334 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 907 $ Poids 83 % |
| 6 | 3100, rue Gisèle, Laval 2026-04-14 · 547 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 670 880 $ Poids 82 % |
| 7 | 569, rue Guylaine, Laval 2026-04-21 · 250 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 938 $ Poids 82 % |
| 8 | 589, rue Geneviève, Laval 2025-12-10 · 339 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 572 $ Poids 82 % |
| 9 | 3119, rue Germain, Laval 2026-05-04 · 364 m · Vendu 550 000 $ (5 126 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 543 844 $ Poids 79 % |
| 10 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 501 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 574 832 $ Poids 78 % |
| 11 | 3 255, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-10 · 636 m · Vendu 262 500 $ (2 546 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 657 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 262 600 $ Poids 76 % |
| 12 | 700, rue Céline, Laval 2026-06-01 · 759 m · Vendu 639 000 $ (6 554 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 654 758 $ Poids 76 % |