680 Rue GILLES · Laval
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 8 912 $/m² · 44,2 m² · constr. 1970 · terrain 150,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,5 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 212 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814976703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
65005814976703800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 449
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 12 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3402, rue Delphis, Laval 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (7 532 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −68 542 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 418 190 $ Poids 3 % |
| 2 | 3401, rue Didier, Laval 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (8 093 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 646 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 426 304 $ Poids 2 % |
| 3 | 474, rue Donatien, Laval 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (7 516 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −71 400 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 443 376 $ Poids 2 % |
| 4 | 3384, Place Désy, Laval 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (7 356 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −66 937 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 480 074 $ Poids 1 % |
| 5 | 3205, rue Girouard, Laval 2026-05-04 · 642 m · Vendu 492 000 $ (6 900 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −93 501 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 394 863 $ Poids 0 % |
| 6 | 630, rue Fleury, Laval 2026-05-20 · 767 m · Vendu 575 000 $ (8 065 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −109 274 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 467 226 $ Poids 0 % |
| 7 | 637, rue Fleury, Laval 2026-01-28 · 793 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −106 424 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 499 805 $ Poids 0 % |
| 8 | 638, rue Fleury, Laval 2025-12-09 · 751 m · Vendu 525 000 $ (7 363 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −99 772 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 466 566 $ Poids 0 % |
| 9 | 3305, rue Christiane, Laval 2025-05-29 · 695 m · Vendu 552 000 $ (7 742 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −104 903 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 488 145 $ Poids 0 % |
| 10 | 3390, rue Delphis, Laval 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (6 410 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −86 849 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 408 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 3400, rue Delson, Laval 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (6 381 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −86 469 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 401 553 $ Poids 0 % |
| 12 | 3436, rue Didier, Laval 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (6 438 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −87 229 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 404 839 $ Poids 0 % |