7158 Rue LOUIS-PAUL-PERRON · Laval
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 123,4 m² · constr. 2011 · terrain 377 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 372 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815017943250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
531889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
65005815017943250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 768
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 535 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 647 300 $ Poids 87 % |
| 2 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 751 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 846 698 $ Poids 70 % |
| 3 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 519 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 737 075 $ Poids 62 % |
| 4 | 565, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-06-02 · 489 m · Vendu 612 500 $ (5 012 $/m²) 122,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 681 398 $ Poids 59 % |
| 5 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 750 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +54 992 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 888 336 $ Poids 59 % |
| 6 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +55 335 $ | 726 013 $ Poids 58 % |
| 7 | 3717, rue de Calvi, Laval 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 585 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 924 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 769 226 $ Poids 56 % |
| 8 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 502 670 $ Poids 47 % |
| 9 | 788, rue Camille, Laval 2025-05-15 · 840 m · Vendu 150 000 $ (1 291 $/m²) 116,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 052 $ Poids 44 % |
| 10 | 1130, Rue Leo-Ayotte, Laval 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 372 $/m²) 123,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 725 489 $ Poids 42 % |
| 11 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 728 673 $ Poids 41 % |
| 12 | 1142, Rue Léo-Ayotte, Laval 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 896 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 667 674 $ Poids 40 % |