847 Rue COLOMBAN · Laval
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 6 589 $/m² · 88,3 m² · constr. 1975 · terrain 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 357 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815020004820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
65005815020004820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 498
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3325, rue Cyprien, Laval 2026-04-10 · 470 m · Vendu 645 000 $ (6 943 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 217 $ Poids 83 % |
| 2 | 717, rue Fleury, Laval 2026-06-02 · 562 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 572 684 $ Poids 76 % |
| 3 | 3064, rue Gaston, Laval 2026-08-26 · 790 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 525 277 $ Poids 76 % |
| 4 | 3338, rue Charlotte, Laval 2026-05-15 · 623 m · Vendu 547 400 $ (6 684 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 903 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge +2 737 $ | 578 428 $ Poids 75 % |
| 5 | 3369, rue Charlotte, Laval 2026-06-09 · 646 m · Vendu 640 000 $ (7 814 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 676 276 $ Poids 75 % |
| 6 | 660, rue Corine, Laval 2026-08-20 · 616 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 564 277 $ Poids 74 % |
| 7 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 819 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 611 973 $ Poids 74 % |
| 8 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 836 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 552 306 $ Poids 73 % |
| 9 | 3385, rue Charlotte, Laval 2026-04-16 · 687 m · Vendu 565 000 $ (6 899 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 612 839 $ Poids 71 % |
| 10 | 3060, rue Gaston, Laval 2026-08-12 · 803 m · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 551 279 $ Poids 70 % |
| 11 | 3132, rue Clémence, Laval 2026-06-02 · 733 m · Vendu 83 759 $ (1 043 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 056 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +2 094 $ | 91 081 $ Poids 68 % |
| 12 | 3341, rue Cyprien, Laval 2025-10-24 · 490 m · Vendu 682 000 $ (8 327 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 196 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 843 $ Poids 67 % |