6954 Rue LOUIS-PAUL-PERRON · Laval
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 120,8 m² · constr. 2008 · terrain 343,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,9 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 438 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815025682310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
65005815025682310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 546 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +45 942 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 879 287 $ Poids 71 % |
| 2 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 977 m · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 709 148 $ Poids 64 % |
| 3 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 894 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 498 050 $ Poids 58 % |
| 4 | 3717, rue de Calvi, Laval 2026-07-22 · 951 m · Vendu 745 000 $ (5 585 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 184 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 750 791 $ Poids 56 % |
| 5 | 788, rue Camille, Laval 2025-05-15 · 622 m · Vendu 150 000 $ (1 291 $/m²) 116,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 373 $ Poids 52 % |
| 6 | 1130, Rue Leo-Ayotte, Laval 2025-06-03 · 812 m · Vendu 665 000 $ (5 372 $/m²) 123,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 708 531 $ Poids 49 % |
| 7 | 746, rue Grégoire, Laval 2026-09-01 · 821 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 388 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 888 $ Poids 47 % |
| 8 | 3264, rue Calixte, Laval 2026-05-08 · 514 m · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +70 294 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 704 482 $ Poids 46 % |
| 9 | 1142, Rue Léo-Ayotte, Laval 2025-05-13 · 836 m · Vendu 610 000 $ (4 896 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 652 160 $ Poids 46 % |
| 10 | 3103, Rue Clémence, Laval 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (5 143 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 738 980 $ Poids 44 % |
| 11 | 724, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 857 m · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +44 710 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 564 783 $ Poids 40 % |
| 12 | 3510, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (6 075 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 864 528 $ Poids 38 % |