7159 Rue LOUIS-PAUL-PERRON · Laval
Valeur estimée
754 600 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 168,5 m² · constr. 2011 · terrain 501,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 452 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815027483950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
531921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
65005815027483950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 844
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-06-02 · 714 m · Vendu 830 000 $ (5 168 $/m²) 160,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 881 630 $ Poids 75 % |
| 2 | 1045, Léo-Ayotte, Laval 2026-08-26 · 798 m · Vendu 845 000 $ (4 879 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 841 985 $ Poids 74 % |
| 3 | 717, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-08-19 · 752 m · Vendu 860 000 $ (4 694 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 503 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 846 997 $ Poids 69 % |
| 4 | 1226, rue De Bâle, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 346 110 $ (1 998 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +20 767 $ | 362 181 $ Poids 59 % |
| 5 | 705, Jean-Dallaire, Laval 2025-10-01 · 775 m · Vendu 730 000 $ (4 526 $/m²) 161,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 835 836 $ Poids 59 % |
| 6 | 1213, rue De Gênes, Laval 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 702 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 887 979 $ Poids 56 % |
| 7 | 6696, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-06-27 · 720 m · Vendu 740 000 $ (4 325 $/m²) 171,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 839 884 $ Poids 54 % |
| 8 | 6632, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-07-17 · 900 m · Vendu 815 000 $ (4 730 $/m²) 172,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 877 536 $ Poids 49 % |
| 9 | 6545, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 879 999 $ (4 865 $/m²) 180,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −30 160 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 954 330 $ Poids 47 % |
| 10 | 6628, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-06-26 · 909 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 440 279 $ Poids 47 % |
| 11 | 705, rue Fleury, Laval 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 763 $/m²) 160,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 918 738 $ Poids 43 % |
| 12 | 6582, rue Valade, Laval 2025-07-03 · 940 m · Vendu 555 000 $ (3 635 $/m²) 152,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 668 494 $ Poids 41 % |