7107 Rue LOUIS-PAUL-PERRON · Laval
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 128,7 m² · constr. 2011 · terrain 516,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 444 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815028921690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
531903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
65005815028921690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 716
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 562 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 660 636 $ Poids 82 % |
| 2 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 716 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +7 048 $ | 128 215 $ Poids 75 % |
| 3 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 501 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 693 322 $ Poids 70 % |
| 4 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 734 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 862 688 $ Poids 70 % |
| 5 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 554 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 751 881 $ Poids 59 % |
| 6 | 565, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-06-02 · 540 m · Vendu 612 500 $ (5 012 $/m²) 122,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 694 680 $ Poids 55 % |
| 7 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 866 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +38 963 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 645 335 $ Poids 55 % |
| 8 | 3717, rue de Calvi, Laval 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 585 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 784 026 $ Poids 54 % |
| 9 | 554, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-03-17 · 476 m · Vendu 830 000 $ (5 475 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −62 688 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 855 599 $ Poids 51 % |
| 10 | 907, av. Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-04-03 · 482 m · Vendu 630 000 $ (5 139 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 748 368 $ Poids 51 % |
| 11 | 6755, rue Rodolphe-Duguay, Laval 2025-07-03 · 552 m · Vendu 695 000 $ (4 840 $/m²) 143,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −36 057 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 719 936 $ Poids 49 % |
| 12 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +55 335 $ | 740 486 $ Poids 48 % |