548 Rue JEAN-DALLAIRE · Laval
Valeur estimée
848 000 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 176,9 m² · constr. 2006 · terrain 401 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 501 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815033946520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
65005815033946520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
5 438
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6545, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-12-15 · 722 m · Vendu 879 999 $ (4 865 $/m²) 180,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 952 761 $ Poids 68 % |
| 2 | 705, rue Fleury, Laval 2026-03-13 · 957 m · Vendu 765 000 $ (4 763 $/m²) 160,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +38 822 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 938 745 $ Poids 54 % |
| 3 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 890 441 $ Poids 43 % |
| 4 | 616, Gilles, Laval 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (420 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 815 $ Poids 25 % |
| 5 | 1242, rue de Macao, Laval 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 729 900 $ (4 261 $/m²) 171,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +142 382 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +40 145 $ | 924 357 $ Poids 24 % |
| 6 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 844 009 $ Poids 24 % |
| 7 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge +12 411 $ | 374 402 $ Poids 21 % |
| 8 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −79 183 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 072 476 $ Poids 19 % |
| 9 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 806 241 $ Poids 19 % |
| 10 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 943 779 $ Poids 18 % |
| 11 | 1095, rue Gilles, Laval 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 327 500 $ (1 803 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 419 898 $ Poids 18 % |
| 12 | 3677, Rue de Bastia, Laval 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 468 $/m²) 182,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 108 $ Poids 15 % |