6923 Rue LOUIS-PAUL-PERRON · Laval
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 125,2 m² · constr. 2009 · terrain 378,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 433 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815035318810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
65005815035318810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 617 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +61 257 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 894 601 $ Poids 61 % |
| 2 | 3717, rue de Calvi, Laval 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 585 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 897 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 766 803 $ Poids 57 % |
| 3 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 724 418 $ Poids 57 % |
| 4 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 920 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 505 868 $ Poids 54 % |
| 5 | 1130, Rue Leo-Ayotte, Laval 2025-06-03 · 806 m · Vendu 665 000 $ (5 372 $/m²) 123,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 673 $ Poids 49 % |
| 6 | 788, rue Camille, Laval 2025-05-15 · 653 m · Vendu 150 000 $ (1 291 $/m²) 116,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 213 $ Poids 48 % |
| 7 | 1142, Rue Léo-Ayotte, Laval 2025-05-13 · 829 m · Vendu 610 000 $ (4 896 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 980 $ Poids 47 % |
| 8 | 3103, Rue Clémence, Laval 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (5 143 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 750 296 $ Poids 42 % |
| 9 | 746, rue Grégoire, Laval 2026-09-01 · 842 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 272 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 772 $ Poids 39 % |
| 10 | 3741, de Calvi, Laval 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 696 707 $ Poids 36 % |
| 11 | 3573, rue de Calvi, Laval 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 302 143 $ Poids 35 % |
| 12 | 3733, rue de Calvi, Laval 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 996 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 789 012 $ Poids 34 % |