839 Rue GUILLEMETTE · Laval
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 6 704 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 335 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815040465740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
65005815040465740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
501 267 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Corine, Laval 2026-08-20 · 548 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 538 125 $ Poids 87 % |
| 2 | 3060, rue Gaston, Laval 2026-08-12 · 617 m · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 526 067 $ Poids 83 % |
| 3 | 3132, rue Clémence, Laval 2026-06-02 · 641 m · Vendu 83 759 $ (1 043 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 094 $ | 86 909 $ Poids 82 % |
| 4 | 684, rue Claudia, Laval 2026-02-13 · 475 m · Vendu 121 000 $ (1 596 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 927 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 136 939 $ Poids 79 % |
| 5 | 3338, rue Charlotte, Laval 2026-05-15 · 744 m · Vendu 547 400 $ (6 684 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 903 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +2 737 $ | 551 693 $ Poids 75 % |
| 6 | 676, rue Camille, Laval 2025-11-04 · 499 m · Vendu 615 000 $ (7 659 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 684 219 $ Poids 74 % |
| 7 | 3369, rue Charlotte, Laval 2026-06-09 · 802 m · Vendu 640 000 $ (7 814 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 645 019 $ Poids 73 % |
| 8 | 3064, rue Gaston, Laval 2026-08-26 · 607 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 502 183 $ Poids 70 % |
| 9 | 593, rue Gaby, Laval 2026-08-13 · 904 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 540 600 $ Poids 69 % |
| 10 | 3385, rue Charlotte, Laval 2026-04-16 · 853 m · Vendu 565 000 $ (6 899 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 585 244 $ Poids 69 % |
| 11 | 696, Rue Camille, Laval 2025-08-06 · 422 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 595 391 $ Poids 68 % |
| 12 | 3240, Rue Gaétane, Laval 2026-07-02 · 964 m · Vendu 440 000 $ (5 479 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 444 400 $ Poids 65 % |