613 Rue JEAN-DALLAIRE · Laval
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 123 m² · constr. 2006 · terrain 383,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 390 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815042941250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
65005815042941250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 511 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 501 959 $ Poids 72 % |
| 2 | 3103, Rue Clémence, Laval 2025-08-29 · 736 m · Vendu 627 500 $ (5 143 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 744 638 $ Poids 59 % |
| 3 | 577, rue Geneviève, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 768 $/m²) 121,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 921 625 $ Poids 51 % |
| 4 | 724, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 474 m · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +49 508 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 569 581 $ Poids 46 % |
| 5 | 708, rue Gilles, Laval 2025-10-27 · 524 m · Vendu 450 000 $ (4 487 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +50 922 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 587 620 $ Poids 42 % |
| 6 | 2997, rue Gaston, Laval 2025-09-23 · 883 m · Vendu 427 000 $ (4 006 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 542 113 $ Poids 42 % |
| 7 | 3060, rue Christiane, Laval 2025-10-08 · 889 m · Vendu 585 000 $ (4 143 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −37 702 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 660 006 $ Poids 40 % |
| 8 | 3119, rue Germain, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 126 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 238 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 173 $ Poids 38 % |
| 9 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 551 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 551 $ Poids 38 % |
| 10 | 2619, Rue du Verdier, Laval 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 773 $/m²) 125,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 653 556 $ Poids 37 % |
| 11 | 644, rue Fabiola, Laval 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (6 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +53 164 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 784 287 $ Poids 37 % |
| 12 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 701 371 $ Poids 36 % |