460 Rue JEAN-DALLAIRE · Laval
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 155,1 m² · constr. 2002 · terrain 373,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 471 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815044819790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
65005815044819790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 774
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Fleury, Laval 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 763 $/m²) 160,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 886 824 $ Poids 53 % |
| 2 | 1213, rue De Gênes, Laval 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 702 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 821 378 $ Poids 49 % |
| 3 | 1226, rue De Bâle, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 346 110 $ (1 998 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge +5 192 $ | 333 217 $ Poids 45 % |
| 4 | 6545, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-12-15 · 751 m · Vendu 879 999 $ (4 865 $/m²) 180,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −62 753 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 882 137 $ Poids 43 % |
| 5 | 3717, rue de Calvi, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 585 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 594 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 824 219 $ Poids 41 % |
| 6 | 3060, rue Christiane, Laval 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 143 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 726 502 $ Poids 39 % |
| 7 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 974 071 $ Poids 38 % |
| 8 | 3573, rue de Calvi, Laval 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 323 679 $ Poids 34 % |
| 9 | 1252, rue de Gênes, Laval 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 722 000 $ (4 725 $/m²) 152,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 820 834 $ Poids 32 % |
| 10 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 139 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 835 861 $ Poids 29 % |
| 11 | 1142, Rue Léo-Ayotte, Laval 2025-05-13 · 659 m · Vendu 610 000 $ (4 896 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +74 659 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 717 820 $ Poids 28 % |
| 12 | 1237, rue de Gênes, Laval 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +48 616 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 961 381 $ Poids 23 % |