6888 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Laval
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 107,7 m² · constr. 1999 · terrain 400,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 395 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815046865850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
65005815046865850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
544 450 $
$/m² médian
5 781
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 731 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 833 693 $ Poids 77 % |
| 2 | 746, rue Grégoire, Laval 2026-09-01 · 848 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 440 $ Poids 67 % |
| 3 | 3264, rue Calixte, Laval 2026-05-08 · 725 m · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 952 $ Poids 65 % |
| 4 | 828, rue Colomban, Laval 2025-12-01 · 664 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +37 618 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 861 $ Poids 57 % |
| 5 | 724, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 901 m · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 536 213 $ Poids 56 % |
| 6 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 934 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 474 775 $ Poids 53 % |
| 7 | 708, rue Gilles, Laval 2025-10-27 · 947 m · Vendu 450 000 $ (4 487 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 298 $ Poids 51 % |
| 8 | 817, rue Gilles, Laval 2025-09-17 · 738 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +38 871 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 778 322 $ Poids 50 % |
| 9 | 851, rue Colomban, Laval 2026-05-19 · 668 m · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +58 973 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 687 598 $ Poids 49 % |
| 10 | 3245, rue Calixte, Laval 2026-04-10 · 640 m · Vendu 576 000 $ (6 465 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +60 121 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 717 106 $ Poids 49 % |
| 11 | 788, rue Camille, Laval 2025-05-15 · 687 m · Vendu 150 000 $ (1 291 $/m²) 116,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 918 $ Poids 47 % |
| 12 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −31 403 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 644 081 $ Poids 42 % |