680 Avenue MARC-AURELE-FORTIN · Laval
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 113,2 m² · constr. 1992 · terrain 257,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 323 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815049359090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
65005815049359090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 333 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 528 196 $ Poids 87 % |
| 2 | 6856, rue Henri-Julien, Laval 2026-09-01 · 446 m · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 577 006 $ Poids 85 % |
| 3 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 510 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 615 489 $ Poids 83 % |
| 4 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 438 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 566 050 $ Poids 80 % |
| 5 | 6708, Rue Galarneau, Laval 2026-09-04 · 837 m · Vendu 615 000 $ (5 433 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 651 900 $ Poids 73 % |
| 6 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 696 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 563 208 $ Poids 70 % |
| 7 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 320 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 527 357 $ Poids 70 % |
| 8 | 6616, Rue Valade, Laval 2026-09-14 · 909 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 555 945 $ Poids 69 % |
| 9 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 875 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 561 499 $ Poids 69 % |
| 10 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 703 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge +27 036 $ | 743 847 $ Poids 68 % |
| 11 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 269 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 503 161 $ Poids 68 % |
| 12 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 907 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 649 257 $ Poids 65 % |