696 Avenue MARC-AURELE-FORTIN · Laval
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 105,9 m² · constr. 1993 · terrain 230,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,6 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 340 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815049444060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
65005815049444060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 284 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 512 929 $ Poids 94 % |
| 2 | 6915, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-04 · 274 m · Vendu 485 000 $ (4 718 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 520 237 $ Poids 70 % |
| 3 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 459 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 126 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 598 374 $ Poids 69 % |
| 4 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 832 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 546 558 $ Poids 68 % |
| 5 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 876 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 632 502 $ Poids 67 % |
| 6 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 400 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −37 299 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 550 588 $ Poids 66 % |
| 7 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 987 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 823 683 $ Poids 63 % |
| 8 | 6897, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-05-27 · 287 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 516 796 $ Poids 63 % |
| 9 | 6565, rue Galarneau, Laval 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 88 257 $ Poids 60 % |
| 10 | 3264, rue Calixte, Laval 2026-05-08 · 965 m · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 654 958 $ Poids 57 % |
| 11 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 646 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −41 017 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 547 913 $ Poids 56 % |
| 12 | 746, rue Grégoire, Laval 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 806 $ Poids 54 % |