698 Avenue MARC-AURELE-FORTIN · Laval
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 104,4 m² · constr. 1997 · terrain 239,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,1 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 329 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815049463280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
65005815049463280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 276 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 519 752 $ Poids 94 % |
| 2 | 6915, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-04 · 266 m · Vendu 485 000 $ (4 718 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 526 399 $ Poids 70 % |
| 3 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 825 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 553 828 $ Poids 66 % |
| 4 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 871 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 640 423 $ Poids 66 % |
| 5 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 450 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 331 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 607 569 $ Poids 65 % |
| 6 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 979 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 822 207 $ Poids 63 % |
| 7 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 394 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −41 104 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 559 022 $ Poids 61 % |
| 8 | 3264, rue Calixte, Laval 2026-05-08 · 957 m · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 246 $ Poids 59 % |
| 9 | 6565, rue Galarneau, Laval 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 89 381 $ Poids 59 % |
| 10 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 777 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 812 733 $ Poids 56 % |
| 11 | 746, rue Grégoire, Laval 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 778 $ Poids 56 % |
| 12 | 828, rue Colomban, Laval 2025-12-01 · 922 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 517 $ Poids 52 % |