6935 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Laval
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 104,9 m² · constr. 1997 · terrain 356,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 280 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815057121170110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
65005815057121170110000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
547 400 $
$/m² médian
5 789
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 804 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 823 947 $ Poids 73 % |
| 2 | 746, rue Grégoire, Laval 2026-09-01 · 913 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 787 $ Poids 67 % |
| 3 | 3264, rue Calixte, Laval 2026-05-08 · 795 m · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 717 $ Poids 67 % |
| 4 | 828, rue Colomban, Laval 2025-12-01 · 737 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 084 $ Poids 59 % |
| 5 | 724, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 968 m · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 530 106 $ Poids 56 % |
| 6 | 851, rue Colomban, Laval 2026-05-19 · 740 m · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +50 095 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 720 $ Poids 53 % |
| 7 | 3245, rue Calixte, Laval 2026-04-10 · 710 m · Vendu 576 000 $ (6 465 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +51 071 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 708 055 $ Poids 53 % |
| 8 | 817, rue Gilles, Laval 2025-09-17 · 812 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 769 252 $ Poids 51 % |
| 9 | 708, rue Gilles, Laval 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 487 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 017 $ Poids 50 % |
| 10 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 632 414 $ Poids 49 % |
| 11 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 469 800 $ Poids 46 % |
| 12 | 880, rue Gilles, Laval 2025-11-25 · 843 m · Vendu 663 000 $ (7 441 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +58 785 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 849 446 $ Poids 43 % |