6901 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Laval
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 107,4 m² · constr. 2000 · terrain 454,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 323 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815057972410320000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
65005815057972410320000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
547 400 $
$/m² médian
5 846
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 829 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 832 649 $ Poids 72 % |
| 2 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 436 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −37 242 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 573 213 $ Poids 67 % |
| 3 | 746, rue Grégoire, Laval 2026-09-01 · 900 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 834 $ Poids 65 % |
| 4 | 3264, rue Calixte, Laval 2026-05-08 · 827 m · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 070 $ Poids 61 % |
| 5 | 828, rue Colomban, Laval 2025-12-01 · 758 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 749 921 $ Poids 55 % |
| 6 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 504 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −50 986 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 757 178 $ Poids 54 % |
| 7 | 724, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 958 m · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 535 558 $ Poids 54 % |
| 8 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +49 513 $ | 647 747 $ Poids 54 % |
| 9 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 989 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 474 242 $ Poids 50 % |
| 10 | 708, rue Gilles, Laval 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 487 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 625 $ Poids 49 % |
| 11 | 817, rue Gilles, Laval 2025-09-17 · 826 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +37 900 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 777 350 $ Poids 47 % |
| 12 | 851, rue Colomban, Laval 2026-05-19 · 768 m · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +58 022 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 686 646 $ Poids 47 % |