384 Rue ARTHUR-VILLENEUVE · Laval
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 133,4 m² · constr. 1994 · terrain 234,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,9 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 375 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815058005990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
65005815058005990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
547 400 $
$/m² médian
5 674
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 561 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 620 188 $ Poids 77 % |
| 2 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 617 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −2 936 $ | 120 457 $ Poids 75 % |
| 3 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 647 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 813 117 $ Poids 70 % |
| 4 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 554 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 653 570 $ Poids 63 % |
| 5 | 554, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-03-17 · 513 m · Vendu 830 000 $ (5 475 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −49 822 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 797 915 $ Poids 62 % |
| 6 | 6755, rue Rodolphe-Duguay, Laval 2025-07-03 · 499 m · Vendu 695 000 $ (4 840 $/m²) 143,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 672 234 $ Poids 57 % |
| 7 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 568 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +30 171 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 706 786 $ Poids 55 % |
| 8 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 734 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +50 337 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 615 835 $ Poids 53 % |
| 9 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 927 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 730 674 $ Poids 52 % |
| 10 | 565, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-06-02 · 581 m · Vendu 612 500 $ (5 012 $/m²) 122,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 654 396 $ Poids 51 % |
| 11 | 907, av. Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-04-03 · 504 m · Vendu 630 000 $ (5 139 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 706 894 $ Poids 47 % |
| 12 | 6545, Place Desparois, Laval 2025-05-29 · 899 m · Vendu 615 000 $ (4 635 $/m²) 132,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 699 255 $ Poids 46 % |