389 Rue JEAN-CHAUVIN · Laval
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 146 m² · constr. 1998 · terrain 323,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 443 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815058052830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
65005815058052830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 690
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-03-17 · 485 m · Vendu 830 000 $ (5 475 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 849 007 $ Poids 82 % |
| 2 | 686, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-06-02 · 686 m · Vendu 830 000 $ (5 168 $/m²) 160,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −37 727 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 769 539 $ Poids 68 % |
| 3 | 6755, rue Rodolphe-Duguay, Laval 2025-07-03 · 468 m · Vendu 695 000 $ (4 840 $/m²) 143,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 716 625 $ Poids 63 % |
| 4 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 588 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −587 $ | 128 774 $ Poids 58 % |
| 5 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 531 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +59 890 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 664 194 $ Poids 57 % |
| 6 | 6705, rue Charles-Daudelin, Laval 2026-08-19 · 641 m · Vendu 58 267 $ (345 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −2 039 $ | 52 278 $ Poids 56 % |
| 7 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 618 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +65 467 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 866 130 $ Poids 54 % |
| 8 | 705, Jean-Dallaire, Laval 2025-10-01 · 741 m · Vendu 730 000 $ (4 526 $/m²) 161,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 737 472 $ Poids 52 % |
| 9 | 541, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-16 · 515 m · Vendu 615 000 $ (3 782 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 588 379 $ Poids 51 % |
| 10 | 6582, rue Valade, Laval 2025-07-03 · 813 m · Vendu 555 000 $ (3 635 $/m²) 152,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 594 305 $ Poids 50 % |
| 11 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 526 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +60 103 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 696 963 $ Poids 47 % |
| 12 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 903 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +36 106 $ · Ajust. âge +53 210 $ | 773 323 $ Poids 45 % |