368 Rue ARTHUR-VILLENEUVE · Laval
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 142,1 m² · constr. 1996 · terrain 329,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,9 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 410 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815058239220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
65005815058239220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 594
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 315 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 690 394 $ Poids 88 % |
| 2 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 652 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +50 663 $ | 746 234 $ Poids 79 % |
| 3 | 554, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-03-17 · 551 m · Vendu 830 000 $ (5 475 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −26 006 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 830 031 $ Poids 76 % |
| 4 | 6859, rue Henri-Julien, Laval 2025-08-22 · 289 m · Vendu 355 000 $ (2 496 $/m²) 142,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 373 540 $ Poids 72 % |
| 5 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 390 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 666 560 $ Poids 70 % |
| 6 | 870, Rue Arthur-Côté, Laval 2025-08-20 · 442 m · Vendu 653 000 $ (4 547 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −42 445 $ | 661 067 $ Poids 68 % |
| 7 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 635 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −1 762 $ | 125 752 $ Poids 62 % |
| 8 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 415 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +54 552 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 651 618 $ Poids 62 % |
| 9 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 406 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 356 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 709 906 $ Poids 62 % |
| 10 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 595 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +50 076 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 648 231 $ Poids 62 % |
| 11 | 6755, rue Rodolphe-Duguay, Laval 2025-07-03 · 526 m · Vendu 695 000 $ (4 840 $/m²) 143,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 700 238 $ Poids 61 % |
| 12 | 6788, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-05-16 · 385 m · Vendu 682 000 $ (4 710 $/m²) 144,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 733 177 $ Poids 59 % |