370 Rue JEAN-CHAUVIN · Laval
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 6 961 $/m² · 83,8 m² · constr. 1997 · terrain 310,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 380 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815058690080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
65005815058690080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 807
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3232, rue Carmina, Laval 2026-07-29 · 756 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 941 $ Poids 74 % |
| 2 | 851, rue Colomban, Laval 2026-05-19 · 832 m · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 611 820 $ Poids 65 % |
| 3 | 3245, rue Calixte, Laval 2026-04-10 · 804 m · Vendu 576 000 $ (6 465 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 639 853 $ Poids 65 % |
| 4 | 760, Constantin, Laval 2026-03-12 · 921 m · Vendu 604 000 $ (7 522 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 723 691 $ Poids 60 % |
| 5 | 797, rue Guillemette, Laval 2026-06-03 · 856 m · Vendu 435 900 $ (5 751 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 497 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge +43 590 $ | 507 989 $ Poids 60 % |
| 6 | 740, rue Constantin, Laval 2026-03-31 · 986 m · Vendu 533 000 $ (6 638 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 705 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 638 621 $ Poids 58 % |
| 7 | 3268, rue Clément, Laval 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 642 $ Poids 56 % |
| 8 | 3253, Calixte, Laval 2025-10-17 · 833 m · Vendu 169 500 $ (2 111 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 706 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 205 850 $ Poids 54 % |
| 9 | 768, rue Guylaine, Laval 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 636 $ Poids 53 % |
| 10 | 765, rue Gilles, Laval 2026-05-14 · 994 m · Vendu 482 000 $ (6 359 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 561 713 $ Poids 53 % |
| 11 | 780, rue Gilles, Laval 2026-02-12 · 937 m · Vendu 465 500 $ (6 141 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 192 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 574 807 $ Poids 51 % |
| 12 | 6558, Place Sigouin, Laval 2025-07-15 · 742 m · Vendu 440 000 $ (5 257 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 487 677 $ Poids 51 % |