330 Rue JEAN-CHAUVIN · Laval
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 102,8 m² · constr. 1991 · terrain 280,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 352 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815059981460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
65005815059981460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 606
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 228 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 500 081 $ Poids 91 % |
| 2 | 6708, Rue Galarneau, Laval 2026-09-04 · 658 m · Vendu 615 000 $ (5 433 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 251 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 620 574 $ Poids 70 % |
| 3 | 6616, Rue Valade, Laval 2026-09-14 · 751 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 636 $ Poids 68 % |
| 4 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 728 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 618 125 $ Poids 68 % |
| 5 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 715 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 533 606 $ Poids 66 % |
| 6 | 330, rue Desparois, Laval 2026-09-01 · 937 m · Vendu 589 000 $ (5 551 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 597 510 $ Poids 66 % |
| 7 | 6915, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-04 · 232 m · Vendu 485 000 $ (4 718 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 508 074 $ Poids 66 % |
| 8 | 6565, rue Galarneau, Laval 2026-08-31 · 904 m · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 86 217 $ Poids 63 % |
| 9 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 637 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 787 085 $ Poids 59 % |
| 10 | 6856, rue Henri-Julien, Laval 2026-09-01 · 366 m · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 599 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 546 601 $ Poids 59 % |
| 11 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 805 403 $ Poids 59 % |
| 12 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 436 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 816 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 582 984 $ Poids 59 % |