332 Rue JEAN-CHAUVIN · Laval
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 102,8 m² · constr. 1991 · terrain 280,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 319 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815059990520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
65005815059990520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 594
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 220 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 500 081 $ Poids 93 % |
| 2 | 6915, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-04 · 223 m · Vendu 485 000 $ (4 718 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 508 074 $ Poids 71 % |
| 3 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 722 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 618 125 $ Poids 70 % |
| 4 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 706 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 533 606 $ Poids 68 % |
| 5 | 6565, rue Galarneau, Laval 2026-08-31 · 897 m · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 86 217 $ Poids 64 % |
| 6 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 631 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 787 085 $ Poids 63 % |
| 7 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 805 403 $ Poids 61 % |
| 8 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 427 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 816 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 582 984 $ Poids 60 % |
| 9 | 746, rue Grégoire, Laval 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 547 $ Poids 60 % |
| 10 | 3264, rue Calixte, Laval 2026-05-08 · 995 m · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 640 140 $ Poids 59 % |
| 11 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 482 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −45 164 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 536 602 $ Poids 54 % |
| 12 | 828, rue Colomban, Laval 2025-12-01 · 934 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 723 501 $ Poids 53 % |