6792 Rue HENRI-JULIEN · Laval
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 151,3 m² · constr. 2002 · terrain 302,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 460 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815064659470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
65005815064659470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
5 711
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, Léo-Ayotte, Laval 2026-08-26 · 400 m · Vendu 845 000 $ (4 879 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 422 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 762 003 $ Poids 67 % |
| 2 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 962 964 $ Poids 48 % |
| 3 | 705, rue Fleury, Laval 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 763 $/m²) 160,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 877 773 $ Poids 47 % |
| 4 | 3060, rue Christiane, Laval 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 143 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 718 630 $ Poids 44 % |
| 5 | 6545, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-12-15 · 646 m · Vendu 879 999 $ (4 865 $/m²) 180,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −71 995 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 872 895 $ Poids 39 % |
| 6 | 6542, rue Valade, Laval 2024-11-25 · 540 m · Vendu 640 750 $ (4 215 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 992 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 802 711 $ Poids 39 % |
| 7 | 3717, rue de Calvi, Laval 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 585 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 983 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 813 608 $ Poids 38 % |
| 8 | 1213, rue De Gênes, Laval 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 702 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −34 322 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 812 445 $ Poids 38 % |
| 9 | 1130, Rue Leo-Ayotte, Laval 2025-06-03 · 531 m · Vendu 665 000 $ (5 372 $/m²) 123,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +73 859 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 770 497 $ Poids 34 % |
| 10 | 1142, Rue Léo-Ayotte, Laval 2025-05-13 · 550 m · Vendu 610 000 $ (4 896 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +65 357 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 708 518 $ Poids 34 % |
| 11 | 1226, rue De Bâle, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 346 110 $ (1 998 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge +5 192 $ | 329 420 $ Poids 33 % |
| 12 | 3573, rue de Calvi, Laval 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 319 607 $ Poids 29 % |