367 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 120,2 m² · constr. 1993 · terrain 680,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 396 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815067538470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
65005815067538470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 687
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 509 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 583 897 $ Poids 87 % |
| 2 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 484 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 113 618 $ Poids 86 % |
| 3 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 578 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 581 165 $ Poids 80 % |
| 4 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 521 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 769 544 $ Poids 79 % |
| 5 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 546 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 617 762 $ Poids 72 % |
| 6 | 6565, rue Galarneau, Laval 2026-08-31 · 780 m · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 93 747 $ Poids 69 % |
| 7 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 526 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 666 485 $ Poids 62 % |
| 8 | 565, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-06-02 · 559 m · Vendu 612 500 $ (5 012 $/m²) 122,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 618 253 $ Poids 57 % |
| 9 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 918 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +43 854 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 873 454 $ Poids 57 % |
| 10 | 907, av. Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-04-03 · 476 m · Vendu 630 000 $ (5 139 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 669 829 $ Poids 53 % |
| 11 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 496 984 $ Poids 52 % |
| 12 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 764 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 695 981 $ Poids 52 % |