369 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 121,3 m² · constr. 1993 · terrain 278,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 360 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815067566830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
65005815067566830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 687
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 494 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 586 665 $ Poids 88 % |
| 2 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 467 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 114 139 $ Poids 87 % |
| 3 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 505 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 772 863 $ Poids 80 % |
| 4 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 563 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 583 827 $ Poids 79 % |
| 5 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 533 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 620 494 $ Poids 72 % |
| 6 | 6565, rue Galarneau, Laval 2026-08-31 · 768 m · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 94 170 $ Poids 68 % |
| 7 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 512 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 669 558 $ Poids 62 % |
| 8 | 565, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-06-02 · 546 m · Vendu 612 500 $ (5 012 $/m²) 122,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 621 010 $ Poids 57 % |
| 9 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 905 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +47 683 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 877 282 $ Poids 56 % |
| 10 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 751 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 698 612 $ Poids 54 % |
| 11 | 907, av. Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-04-03 · 463 m · Vendu 630 000 $ (5 139 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 672 655 $ Poids 53 % |
| 12 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 498 939 $ Poids 52 % |