350 Rue JEAN-CHAUVIN · Laval
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 136,6 m² · constr. 1998 · terrain 348,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 469 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815068104980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
65005815068104980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 358 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 659 465 $ Poids 79 % |
| 2 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 560 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −587 $ | 124 322 $ Poids 73 % |
| 3 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 376 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 937 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 701 187 $ Poids 73 % |
| 4 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 562 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 236 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 640 541 $ Poids 72 % |
| 5 | 554, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-03-17 · 537 m · Vendu 830 000 $ (5 475 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −41 062 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 823 275 $ Poids 68 % |
| 6 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 596 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 837 771 $ Poids 68 % |
| 7 | 870, Rue Arthur-Côté, Laval 2025-08-20 · 451 m · Vendu 653 000 $ (4 547 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −35 915 $ | 655 091 $ Poids 65 % |
| 8 | 6755, rue Rodolphe-Duguay, Laval 2025-07-03 · 474 m · Vendu 695 000 $ (4 840 $/m²) 143,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 693 878 $ Poids 60 % |
| 9 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 583 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +36 757 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 673 618 $ Poids 58 % |
| 10 | 6788, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-05-16 · 312 m · Vendu 682 000 $ (4 710 $/m²) 144,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 727 045 $ Poids 58 % |
| 11 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 841 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +53 210 $ | 750 846 $ Poids 54 % |
| 12 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 575 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +39 111 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 729 426 $ Poids 51 % |