354 Rue JEAN-CHAUVIN · Laval
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 121,7 m² · constr. 1995 · terrain 421,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 401 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815068123610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
65005815068123610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
548 700 $
$/m² médian
5 664
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 362 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 649 367 $ Poids 93 % |
| 2 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 548 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 593 822 $ Poids 86 % |
| 3 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 344 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 614 989 $ Poids 86 % |
| 4 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 545 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 115 503 $ Poids 84 % |
| 5 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 581 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 781 570 $ Poids 77 % |
| 6 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 643 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 590 245 $ Poids 75 % |
| 7 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 570 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 627 537 $ Poids 71 % |
| 8 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 679 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 681 239 $ Poids 70 % |
| 9 | 6565, rue Galarneau, Laval 2026-08-31 · 843 m · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 95 173 $ Poids 64 % |
| 10 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 561 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 677 526 $ Poids 61 % |
| 11 | 565, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-06-02 · 588 m · Vendu 612 500 $ (5 012 $/m²) 122,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 628 137 $ Poids 56 % |
| 12 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 944 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +49 075 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 882 419 $ Poids 53 % |