357 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 9 551 $/m² · 51,5 m² · constr. 1991 · terrain 279,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 299 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815068443230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
65005815068443230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
548 700 $
$/m² médian
5 607
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue Gilles, Laval 2026-08-03 · 986 m · Vendu 471 900 $ (7 563 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 216 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 477 874 $ Poids 32 % |
| 2 | 781, rue Gilles, Laval 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (6 731 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 683 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 425 317 $ Poids 31 % |
| 3 | 705, rue Gilles, Laval 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (6 465 $/m²) 61,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 027 $ Poids 27 % |
| 4 | 767, rue Grégoire, Laval 2025-11-06 · 972 m · Vendu 530 000 $ (8 494 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −46 290 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 585 762 $ Poids 27 % |
| 5 | 693, rue Guylaine, Laval 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (7 452 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −40 613 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 476 751 $ Poids 25 % |
| 6 | 675, rue Gilles, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 468 900 $ (7 514 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 954 $ · Ajust. âge +46 890 $ | 474 836 $ Poids 25 % |
| 7 | 728, rue Gilles, Laval 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 882 $/m²) 61,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 962 $ Poids 24 % |
| 8 | 709, rue Corine, Laval 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (7 292 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −39 740 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 498 091 $ Poids 24 % |
| 9 | 6596, rue des Cygnes, Laval 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −51 274 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 432 745 $ Poids 13 % |
| 10 | 6412, rue des Cygnes, Laval 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (6 305 $/m²) 68,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −52 647 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 427 911 $ Poids 5 % |
| 11 | 3297, rue Catherine, Laval 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (8 135 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −80 533 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 572 314 $ Poids 5 % |
| 12 | 3213, rue Carmina, Laval 2025-05-22 · 737 m · Vendu 530 500 $ (7 430 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 407 $ · Ajust. superficie −73 928 $ · Ajust. âge +42 440 $ | 546 419 $ Poids 5 % |