363 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 136 m² · constr. 1992 · terrain 771,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 405 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815068490740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
65005815068490740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 664
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 505 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −4 111 $ | 120 514 $ Poids 76 % |
| 2 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 347 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 679 405 $ Poids 74 % |
| 3 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 528 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 726 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 620 581 $ Poids 74 % |
| 4 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 543 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 813 461 $ Poids 70 % |
| 5 | 554, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-03-17 · 514 m · Vendu 830 000 $ (5 475 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −42 704 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 796 733 $ Poids 68 % |
| 6 | 6755, rue Rodolphe-Duguay, Laval 2025-07-03 · 431 m · Vendu 695 000 $ (4 840 $/m²) 143,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 671 576 $ Poids 61 % |
| 7 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 562 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 653 978 $ Poids 60 % |
| 8 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 782 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +34 430 $ | 730 631 $ Poids 57 % |
| 9 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 544 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 707 200 $ Poids 53 % |
| 10 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 597 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +56 630 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 616 677 $ Poids 52 % |
| 11 | 6545, Place Desparois, Laval 2025-05-29 · 755 m · Vendu 615 000 $ (4 635 $/m²) 132,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 699 130 $ Poids 50 % |
| 12 | 686, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-06-02 · 643 m · Vendu 830 000 $ (5 168 $/m²) 160,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −63 568 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 718 798 $ Poids 48 % |