316 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 114,8 m² · constr. 1993 · terrain 318 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 403 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815069706720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
65005815069706720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 297 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 534 743 $ Poids 87 % |
| 2 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 506 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 623 324 $ Poids 86 % |
| 3 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 576 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 573 170 $ Poids 80 % |
| 4 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 722 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 568 096 $ Poids 78 % |
| 5 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 697 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 656 581 $ Poids 77 % |
| 6 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 483 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +37 623 $ · Ajust. âge +30 416 $ | 752 461 $ Poids 75 % |
| 7 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 689 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 570 309 $ Poids 75 % |
| 8 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 261 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 533 428 $ Poids 73 % |
| 9 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 594 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 613 055 $ Poids 72 % |
| 10 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 653 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 111 060 $ Poids 72 % |
| 11 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 487 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 592 560 $ Poids 71 % |
| 12 | 6565, rue Galarneau, Laval 2026-08-31 · 890 m · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 91 674 $ Poids 69 % |