315 Rue EMMANUEL-FOUGERAT · Laval
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 111,1 m² · constr. 1992 · terrain 284,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 326 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815069988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
65005815069988300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 334
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 286 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 604 044 $ Poids 93 % |
| 2 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 322 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 523 049 $ Poids 91 % |
| 3 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 207 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 633 462 $ Poids 85 % |
| 4 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 469 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge +27 036 $ | 736 977 $ Poids 82 % |
| 5 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 530 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 609 602 $ Poids 80 % |
| 6 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 685 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 643 575 $ Poids 79 % |
| 7 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 724 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 556 417 $ Poids 78 % |
| 8 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 285 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 522 539 $ Poids 77 % |
| 9 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 326 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 498 565 $ Poids 74 % |
| 10 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 608 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 560 722 $ Poids 73 % |
| 11 | 6565, rue Galarneau, Laval 2026-08-31 · 882 m · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 89 829 $ Poids 71 % |
| 12 | 6873, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-25 · 241 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 535 698 $ Poids 71 % |