370 Rue VINCENT-CHARTRAND · Laval
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 146,2 m² · constr. 1995 · terrain 982,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,2 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 516 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815078292080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
65005815078292080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 607
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-03-17 · 567 m · Vendu 830 000 $ (5 475 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 837 105 $ Poids 80 % |
| 2 | 686, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-06-02 · 657 m · Vendu 830 000 $ (5 168 $/m²) 160,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −37 210 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 757 606 $ Poids 69 % |
| 3 | 870, Rue Arthur-Côté, Laval 2025-08-20 · 513 m · Vendu 653 000 $ (4 547 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −45 710 $ | 667 124 $ Poids 66 % |
| 4 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 377 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +48 095 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 673 322 $ Poids 64 % |
| 5 | 6755, rue Rodolphe-Duguay, Laval 2025-07-03 · 454 m · Vendu 695 000 $ (4 840 $/m²) 143,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 706 684 $ Poids 63 % |
| 6 | 6705, rue Charles-Daudelin, Laval 2026-08-19 · 502 m · Vendu 58 267 $ (345 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −2 913 $ | 51 438 $ Poids 61 % |
| 7 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 495 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 127 106 $ Poids 60 % |
| 8 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 566 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +60 393 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 655 473 $ Poids 56 % |
| 9 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 538 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +66 070 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 855 484 $ Poids 56 % |
| 10 | 6582, rue Valade, Laval 2025-07-03 · 686 m · Vendu 555 000 $ (3 635 $/m²) 152,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 586 344 $ Poids 55 % |
| 11 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 396 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 849 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 718 049 $ Poids 54 % |
| 12 | 705, Jean-Dallaire, Laval 2025-10-01 · 702 m · Vendu 730 000 $ (4 526 $/m²) 161,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −34 169 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 726 974 $ Poids 54 % |