422 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 102,5 m² · constr. 1992 · terrain 413,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 355 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815078546850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
65005815078546850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 256 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 501 971 $ Poids 92 % |
| 2 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 573 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 620 308 $ Poids 76 % |
| 3 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 597 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 535 605 $ Poids 72 % |
| 4 | 6915, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-04 · 272 m · Vendu 485 000 $ (4 718 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 509 792 $ Poids 70 % |
| 5 | 6565, rue Galarneau, Laval 2026-08-31 · 762 m · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 86 527 $ Poids 70 % |
| 6 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 484 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 789 394 $ Poids 68 % |
| 7 | 746, rue Grégoire, Laval 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 942 $ Poids 62 % |
| 8 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 451 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 657 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 585 493 $ Poids 58 % |
| 9 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 808 104 $ Poids 58 % |
| 10 | 3264, rue Calixte, Laval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 642 108 $ Poids 57 % |
| 11 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 611 520 $ Poids 54 % |
| 12 | 828, rue Colomban, Laval 2025-12-01 · 963 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 725 561 $ Poids 53 % |