414 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 102,4 m² · constr. 1992 · terrain 574,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 373 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815078749310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
65005815078749310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 468
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 358 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +27 036 $ | 708 515 $ Poids 93 % |
| 2 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 292 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 501 725 $ Poids 91 % |
| 3 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 252 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 502 577 $ Poids 82 % |
| 4 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 572 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 620 037 $ Poids 76 % |
| 5 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 615 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 535 363 $ Poids 71 % |
| 6 | 6915, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-04 · 308 m · Vendu 485 000 $ (4 718 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 509 556 $ Poids 70 % |
| 7 | 6565, rue Galarneau, Laval 2026-08-31 · 768 m · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 86 488 $ Poids 69 % |
| 8 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 486 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 789 048 $ Poids 69 % |
| 9 | 6921, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-06-02 · 302 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 501 999 $ Poids 63 % |
| 10 | 6897, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-05-27 · 268 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 506 324 $ Poids 61 % |
| 11 | 746, rue Grégoire, Laval 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 740 $ Poids 61 % |
| 12 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 487 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 937 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 585 213 $ Poids 57 % |